MODU REAL PRICE JOURNAL
가격을 읽고,
상환을 계산합니다.
공식 자료에서 확인한 사실과 계산 과정을 분리해 설명합니다.
성남 중원·경기 광주 빌라 전월세, 같은 보증금이면 월세는 얼마나 다를까? 2026년 8월 비교
전체 월세 계약의 보증금 중위값은 두 지역 모두 2,000만원이고 월세 중위값은 성남 중원 50만원, 경기 광주 70만원이다. 다만 각각 따로 계산된 중위값이므로 같은 보증금·면적 조건의 차이로 해석할 수 없다. 40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 각각 1억4,400만원과 1억1,000만원이다.
주거안정플랜 발표, 내 공공임대 입주와 내 집 마련 기회는 어떻게 달라질까?
2030년까지 공적주택 119만 호를 공급한다는 계획에서 실수요자가 먼저 구분할 것은 공급 목표와 실제 입주 일정이다. 보편형 공공임대·공공분양과 가구별 지원 변화가 주거 선택에 주는 의미, 신청 전 확인할 조건을 짚는다.
안양 동안·의왕 빌라 전월세, 같은 자기자금으로 보증금과 월세 부담은 얼마나 다를까?
2026년 8월 연립·다세대 전세에서 55~65㎡ 보증금 중위값은 안양 동안 2억2500만원, 의왕 2억7115만5000원이었다. 월세는 보증금과 월 납부액을 함께 비교하고, 보증금 부족액과 실제 대출 심사 결과를 구분해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 성북-동대문 연립·다세대: 같은 자기자금이면 대출 원금 차이는?
55~65㎡ 신고가격 중위값은 성북 4억800만원, 동대문 3억9700만원으로 1100만원 차이다. 같은 자기자금을 넣으면 계산상 필요한 대출 원금도 그만큼 달라진다. 다만 거래 구성과 취소 여부, 담보평가·심사 조건은 별도로 확인해야 한다.
수원 장안·팔달 빌라 전월세, 같은 보증금으로 월세는 얼마나 다를까? 2026년 8월 비교
제공 집계상 40~60㎡ 전세보증금 중위값은 장안 9000만원, 팔달 1억3250만원이다. 월세는 같은 보증금에 면적과 주택 조건까지 맞춰 비교해야 하며, 지역 전체 중위값만으로 부담을 판단하기 어렵다.
집을 사면 내 계좌도 조사할까? 부동산감독원 법안의 금융정보 요구 대상과 절차
국무조정실의 9월 17일 설명자료는 부동산감독원 법안의 금융정보 요구가 조사대상자와 법정 요건에 한정된다고 설명한다. 자료 발표 당시 국회 논의 중인 법안으로, 매수·전세 계획에서는 조사 단계별 절차와 최종 입법 내용을 구분해 확인해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 마포-성동 연립·다세대: 자기자금별 필요 대출 원금은?
마포 67건·성동 16건의 신고 자료를 비교했다. 55~65㎡는 마포 6건, 성동 2건으로 지역 대표가격 비교에 한계가 있다. 전체 면적 중위가격은 자금 계산의 참고값으로만 활용했다.
하남·구리 빌라 전월세, 같은 보증금 예산으로 월세 부담은 얼마나 다를까?
2026년 8월 신고 계약에서 보증금 3,000만원인 월세 사례는 구리 월 45만원, 하남 월 60만원이지만 면적과 건축연도가 다릅니다. 전세는 면적대를 맞추고, 월세는 보증금과 월 납부액을 함께 비교해야 합니다.
토지거래허가구역 실거주 유예 연장 추진, 세입자 있는 집은 언제 입주할 수 있을까?
국토교통부가 실거주 유예 신청 기한을 2027년 말까지 연장하고 갱신계약도 인정하는 개정안을 발표했다. 시행 예정 단계로, 매수자는 신청 기한과 실제 입주 시점을 구분하고 무주택 요건과 입주 후 거주 의무를 확인해야 한다.
안양 만안·군포 빌라 전월세, 같은 자기자금으로 보증금과 월세는 어떻게 달라질까?
2026년 8월 제공 집계에서 40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 안양 만안 1억4,050만원, 군포 1억5,000만원이다. 월세는 같은 면적에서도 보증금 조합이 달라, 개별 계약 조건과 자기자금 부족분을 함께 살펴야 한다.
토스뱅크 전월세보증금대출, 전입세대정보 온라인 연계로 서류·심사는 어떻게 달라질까?
9월 17일부터 토스뱅크가 대출 심사에 필요한 전입세대정보를 행정안전부 시스템에서 온라인으로 확인한다. 서류 발급·제출 부담과 심사기간을 줄이는 변화지만, 개별 신청자의 서류 면제 범위나 대출 승인·한도 변화까지 발표된 것은 아니다.
인천 연수·남동 빌라 전월세, 같은 자기자금으로 보증금과 월세를 얼마나 감당할까?
2026년 8월 신고 자료에서 전용 40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 연수 8,350만원, 남동 7,770만원이다. 월세는 보증금과 월 납입액을 함께 비교하고, 보증금 부족자금과 실제 대출 승인 금액을 구분해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 노원-도봉 연립·다세대: 같은 자기자금이면 필요한 대출은?
55~65㎡ 신고가격 중위값은 노원 3억8475만원, 도봉 2억4250만원으로 1억4225만원 차이다. 같은 자기자금을 넣는다면 필요한 대출 원금도 이만큼 차이 나지만, 주택별 조건과 실제 대출 심사는 따로 확인해야 한다.
수원 권선·영통 빌라 전월세, 같은 보증금으로 월세 부담은 얼마나 다를까?
2026년 8월 제공 집계에서 40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 권선 1억2500만원, 영통 2억원이다. 월세는 보증금과 면적을 맞춘 개별 계약으로 비교하고, 보증금 부족액과 실제 대출 심사는 따로 확인해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 관악-구로 연립·다세대: 같은 자기자금이면 필요한 대출은?
제공 집계의 55~65㎡ 중위가격은 관악 4억750만원, 구로 3억400만원으로 1억350만원 차이다. 다만 구로 집계에는 취소 거래가 포함돼 있어, 자금 계산은 참고 시나리오로 읽어야 한다.
성북·동대문 빌라 전월세, 같은 보증금으로 월세는 얼마나 다를까? — 2026년 8월 비교
40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 성북 2억원, 동대문 3억원이었다. 월세는 보증금과 면적을 맞춘 개별 계약으로 비교하고, 보증금 부족액과 매달 지출을 따로 계산해야 한다.
보편형 임대주택, 언제 신청할 수 있나? 국토부 해명으로 짚는 미확정 사항
국토교통부는 주거복지 정책과 보편형 임대주택의 세부내용·발표시기가 확정되지 않았다고 밝혔습니다. 제공된 원문으로는 신청 일정과 입주 조건을 확인할 수 없어, 매수·전세 계획에 반영할 때 후속 공식 자료 확인이 필요합니다.
2026년 8월 실거래가로 보는 은평-서대문 연립·다세대: 같은 자기자금이면 필요한 대출은?
55~65㎡ 신고가격 중위값은 은평 3억 5,100만원, 서대문 3억 6,000만원으로 900만원 차이다. 거래 건수와 주택별 조건을 함께 살펴보고, 자기자금 비중별 필요 대출 원금을 계산했다.
은평·서대문 빌라 전월세, 같은 보증금이면 월세는 얼마일까? 2026년 8월 실거래 비교
40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 은평 2억760만원, 서대문 1억9800만원이다. 월세는 보증금과 월 납부액을 함께 비교해야 하며, 같은 보증금의 개별 계약도 면적과 주택 조건에 따라 차이가 난다.
우리 지역도 규제지역일까? 전국 조정대상지역·투기과열지구 목록과 적용 시작일
제공된 공고 6건의 현재 적용 목록에는 조정대상지역과 투기과열지구가 각각 40곳 담겨 있다. 유형별 전체 지역과 적용 확인 시작일을 정리하고, 계약·잔금 전에 다시 확인할 사항을 짚는다.
공실 지식산업센터가 청년·신혼부부 공공임대로 바뀌면, 내 집 선택지는 어떻게 달라질까?
정부가 공실·미분양 지식산업센터를 청년·신혼부부 공공임대주택으로 전환하는 방안을 발표했습니다. 주거 선택지가 추가될 수 있지만, 대상 건물·입주 자격·임대료·모집 일정은 이번 원문에 없어 후속 공고를 확인해야 합니다.
관악·구로 빌라 전월세, 같은 보증금으로 월세는 얼마나 다를까? 2026년 8월 비교
40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 관악 2억100만원, 구로 1억8,250만원이다. 월세는 같은 보증금이라도 주택 조건에 따라 달라져, 지역 중위값보다 실제 보증금·월세 조합을 함께 비교해야 한다.
PF보증 확대, 내가 기다리는 새집 공급은 빨라질까?
PF보증은 사업장의 자금조달과 공사 진행을 뒷받침한다. 금융위원회의 대책 이행 점검과 김포 현장 사례를 바탕으로, 완료된 지원 조치와 추진 중인 과제를 구분하고 매수·전세 계획에서 확인할 일정을 짚는다.
노원과 도봉 빌라 임대 비교, 전세 보증금과 월세 부담은 어디가 더 낮을까
2026년 8월 신고된 노원구·도봉구 연립·다세대 전월세 계약을 비교했다. 40~60㎡ 전세 중위 보증금은 노원구 1억3,995만원, 도봉구 1억8,250만원이었으며, 월세는 전체 면적 기준 중위 조합이 노원구 보증금 2,007만원·월세 37만원, 도봉구 보증금 6,202만원·월세 30만원이었다.
주택담보대출은 늘고 금리 부담도 커졌다는데, 지금 집을 사려는 실수요자는 무엇을 점검해야 할까
금융위원회가 2026년 9월 9일 공개한 자료에 따르면 8월 전 금융권 가계대출 증가폭은 전월보다 줄었지만 주택담보대출 증가폭은 확대됐다. 금리 변동 위험과 금융회사별 총량관리가 함께 강조된 만큼, 실수요자는 시장 전체 수치보다 자신의 실행 시점과 상환 부담, 상품 조건을 구체적으로 확인해야 한다.
영등포구와 동작구 빌라 전월세, 보증금을 더 내면 월세는 얼마나 달라질까?
2026년 8월 신고된 연립·다세대 임대차를 비교하면 영등포구는 296건, 동작구는 341건이다. 전체 월세의 중위 보증금은 영등포구가 더 높았지만 중위 월세는 동작구가 더 높았다. 다만 보증금과 월세는 반드시 한 쌍으로 확인해야 하며, 전체 중위값만으로 개별 주택의 조건을 판단해서는 안 된다.
2026년 8월 실거래가로 보는 분당-수지 연립·다세대: 면적대별 가격과 필요 대출 원금
2026년 8월 신고된 분당·수지 연립·다세대 매매를 거래 건수와 전용면적대별로 비교하고, 전체 거래 중위가격을 참고 기준으로 자기자금 30%·40%·50%에 따른 필요 대출 원금을 계산했다.
분당·수지 빌라 전월세, 보증금을 더 내면 월세는 얼마나 줄어들까
2026년 8월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 기준으로 분당과 수지의 거래 건수, 전세 보증금, 보증부월세 조합을 비교했다. 분당은 전세 계약과 40~60㎡ 전세 보증금 중위값이, 수지는 월세 계약 비중이 상대적으로 두드러졌다. 다만 보증금 증가에 따라 월세가 얼마나 줄어드는지는 개별 계약 조건이 달라 중위값만으로 환산할 수 없다.
2026년 8월 실거래가로 보는 강남-서초 연립·다세대: 핵심 차이와 자기자금별 필요 대출 원금
2026년 8월 강남구와 서초구의 연립·다세대 신고 거래 132건을 비교했다. 공통으로 거래가 확인된 전용 55~65㎡ 가격대와 전체 면적 중위가격을 살펴보고, 참고 중위가격에 자기자금 30%·40%·50%를 투입할 때의 필요 대출 원금 계산법을 정리한다.
부천 원미구와 광명 빌라 전월세, 같은 예산이면 보증금과 월세가 어떻게 달라질까
2026년 8월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 40~60㎡ 전세 보증금 중위값은 부천 원미 1억1,000만원, 광명 2억1,000만원이었다. 월세는 보증금과 월세를 따로 떼어 해석하지 말고 개별 계약 조건을 함께 확인해야 한다.
금리 상승 압력이 커질 때 주택 실수요자는 대출 전에 무엇을 점검해야 하나
정부 관계기관은 2026년 9월 4일 금융·외환·부동산시장 동향을 점검하며 금리 상승 압력과 취약차주의 부담 가능성을 논의했다. 새로운 대출 규정의 발표로 해석하기보다, 실수요자가 금리 변동에 견딜 수 있는 상환 계획을 다시 확인할 계기로 삼아야 한다.
마포와 성동 빌라 전월세, 같은 예산이면 보증금과 월세가 어떻게 달라질까
2026년 8월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 마포구는 383건, 성동구는 111건이다. 전체 전세 중위 보증금은 성동구가 높지만, 공통 비교가 가능한 전용 40~60㎡ 전세 중위 보증금도 성동구 2억8,950만원, 마포구 2억6,050만원으로 차이가 나타났다. 월세는 보증금과 월세를 한 쌍으로 확인해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 강서-양천 연립·다세대: 거래량과 55~65㎡ 가격 차이
2026년 8월 신고된 강서구·양천구 연립·다세대 거래를 비교하면 거래 건수는 강서구가 많았고, 표본이 충분한 55~65㎡ 중위가격은 양천구가 높았습니다. 대표 가격에 자기자금 30%·40%·50%를 적용해 필요한 대출 원금의 계산법도 정리합니다.
인천 검단과 김포 빌라 비교, 같은 예산이면 전세보증금과 월세 부담은 어디가 낮을까?
2026년 8월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 바탕으로 인천 검단과 김포의 거래 건수, 전세보증금과 월세 조건을 비교했다. 전체 중위값은 면적이 섞인 참고치이며, 55~65㎡와 80~90㎡처럼 비슷한 면적대의 개별 계약을 함께 살펴봐야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 송파-강동 연립·다세대: 자기자금별 필요 대출 원금 비교
2026년 8월 송파구와 강동구의 연립·다세대 신고 거래 건수와 55~65㎡ 가격대를 비교하고, 해당 면적대 중위가격을 기준으로 자기자금 30%·40%·50% 투입 시 필요한 대출 원금의 계산 방법을 정리했다.
강남과 서초 빌라 전월세, 같은 예산이면 보증금과 월세가 어떻게 달라질까?
2026년 8월 신고된 강남구·서초구 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 서초의 전체 전세 중위 보증금과 40~60㎡ 전세 중위 보증금이 강남보다 높았고, 월세 계약은 강남의 중위 월세가 더 높았다. 다만 월세는 보증금과 월세를 한 쌍으로 봐야 하며 면적·층·건축연도·계약 유형 차이도 함께 확인해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 부천 원미-광명 연립·다세대: 4억원 이하 빌라와 자기자금 차이
2026년 8월 신고된 연립·다세대 거래를 비교하면 부천 원미는 44건, 광명은 15건이다. 55~65㎡ 중위가격은 부천 원미 2억750만원(12건), 광명 3억7,400만원(2건)이지만 광명은 표본이 적어 대표값으로 보기 어렵다. 금융위원회 예산안에 담긴 4억원 이하 아파트 외 주택 대상 청년미래보금자리론 계획과 자기자금별 필요 대출 원금 계산법을 함께 살폈다.
강서구와 양천구 빌라, 같은 예산이면 전세와 월세 중 어디가 유리할까?
2026년 8월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 전체 전세 보증금 중위값은 강서구 1억8,000만원, 양천구 1억8,690만원이다. 전용 40~60㎡ 전세에서는 강서구 1억5,375만원, 양천구 2억2,000만원으로 차이가 더 컸다. 월세는 보증금과 월세를 한 쌍으로 확인해야 한다.
2026년 8월 실거래가로 보는 부천 원미-광명 연립·다세대: 가격과 필요 대출 원금 차이
2026년 8월 신고된 연립·다세대 매매 실거래를 기준으로 부천 원미와 광명의 거래 건수, 55~65㎡ 가격대, 전체 면적 중위가격을 비교하고 자기자금 비중별 필요 대출 원금 계산법을 정리했다.
송파와 강동 빌라 전월세, 같은 예산이라면 보증금과 월세를 어떻게 나눠야 할까?
2026년 8월 신고된 송파구·강동구 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 전체 계약은 송파가 많았지만, 40~60㎡ 전세 중위 보증금은 강동이 더 높았습니다. 월세는 보증금과 월세를 한 쌍으로 확인해야 합니다.
2026년 7월 실거래가로 보는 강남-서초 연립·다세대: 자기자금별 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 강남구·서초구 연립·다세대 거래를 비교하면 거래 건수는 각각 79건과 97건이며, 표본이 확보된 전용 55~65㎡ 중위가격은 강남구 7억5,000만원, 서초구 7억1,000만원이다. 이 대표 가격을 기준으로 자기자금 30~50%를 투입할 때 필요한 대출 원금의 계산법을 정리했다.
마포와 성동 빌라 전월세, 같은 예산이면 보증금과 월세가 어떻게 달라질까?
2026년 7월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 마포구는 585건, 성동구는 194건이다. 전체 전세 보증금 중위값은 마포 2억3,000만원, 성동 2억원이었고, 전용 40~60㎡ 전세는 각각 2억5,000만원과 2억2,500만원이었다. 월세 전체 중위 조합은 마포 보증금 4,000만원·월세 55만원, 성동 보증금 4,000만원·월세 58만원이다.
2026년 7월 실거래가로 보는 강서-양천 연립·다세대: 핵심 차이와 자기자금별 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 연립·다세대 매매를 비교하면 강서구 267건, 양천구 130건이다. 표본이 충분한 전용 55~65㎡ 중위가격은 강서구 2억5,000만원, 양천구 5억2,000만원으로 집계됐다. 이 가격을 기준으로 자기자금 30~50%를 넣을 때 필요한 대출 원금의 계산법을 정리했다.
송파와 강동 빌라, 전세보증금과 월세 부담은 어디가 더 낮을까?
2026년 7월 신고된 연립·다세대 전월세 계약을 비교하면 송파는 1,258건, 강동은 592건이다. 전체 전세보증금 중위값은 송파 2억5,584만원, 강동 2억4,125만원이지만, 공통 비교가 가능한 전용 40~60㎡ 전세 중위값은 각각 2억6,850만원과 2억7,000만원으로 차이가 작았다. 월세는 보증금과 월세를 반드시 함께 살펴야 한다.
2026년 7월 실거래가로 보는 마포-성동 연립·다세대: 55~65㎡와 자기자금별 차이
2026년 7월 신고된 마포구·성동구 연립·다세대 매매를 비교하면 거래 건수는 각각 108건과 33건이다. 표본이 충분한 55~65㎡ 중위가격은 성동구 5억9,500만원, 마포구 5억4,000만원으로 5,500만원 차이가 났다. 이 대표 가격을 기준으로 자기자금 30%·40%·50% 투입 시 필요한 대출 원금을 계산했다.
부천 원미구와 광명 빌라 전월세 비교: 초기 보증금 부담이 낮은 쪽은?
2026년 7월 신고된 연립·다세대 계약을 비교하면 전체 전세 보증금 중위값은 부천 원미구 1억2,000만원, 광명 1억7,000만원이었다. 40~60㎡ 전세도 각각 1억3,240만원과 1억8,850만원으로 차이가 났다. 월세 중위값은 두 지역 모두 월 50만원이지만 보증금은 부천 원미구 1,000만원, 광명 2,500만원이었다.
우리 지역은 지금 규제지역일까? 조정대상지역·투기과열지구와 시행 시점 확인하기
2026년 8월 29일 자료 기준으로 조정대상지역 40곳과 투기과열지구 40곳의 전체 목록, 적용 확인 시작일과 관련 국토교통부 공고 6건을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 송파-강동 연립·다세대: 면적대별 가격과 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 송파구·강동구 연립·다세대 매매를 비교하면 거래 건수는 각각 262건과 135건이다. 표본이 충분한 전용 55~65㎡ 중위가격은 송파구 4억8,250만원, 강동구 4억1,000만원으로 집계됐다. 이 대표 가격을 기준으로 자기자금 비중별 필요 대출 원금 계산법을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 성남 중원-경기 광주 아파트: 같은 자기자금, 필요한 대출 원금은?
2026년 7월 신고된 아파트 거래는 성남시 중원구 151건, 경기도 광주시 324건이다. 전용 55~65㎡ 중위가격은 각각 11억1,500만원과 4억5,000만원, 80~90㎡는 9억4,150만원과 4억4,750만원으로 집계됐다. 면적대별 표본과 가격 분포를 비교하고 자기자금 비중에 따른 필요 대출 원금 계산법을 정리한다.
2026년 7월 실거래가로 보는 강남-서초 연립·다세대: 자기자금별 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 강남구·서초구 연립·다세대 매매를 거래 건수와 면적대별 가격으로 비교하고, 전체 면적 중위가격을 참고 기준으로 자기자금 30·40·50%에 따른 필요 대출 원금을 계산했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 안양 동안-의왕 아파트: 면적대별 가격과 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 아파트 매매계약을 비교하면 안양시 동안구는 503건, 의왕시는 198건이다. 55~65㎡ 중위가격은 각각 8억6,450만원과 5억2,900만원, 80~90㎡는 9억5,000만원과 7억9,600만원으로 집계됐다. 면적대별 표본과 실제 거래 사례를 살펴보고 자기자금 비율에 따른 필요 대출 원금 계산법을 정리한다.
2026년 7월 실거래가로 보는 송파-강동 연립·다세대: 자기자금별 대출 원금 차이
2026년 7월 신고된 송파구·강동구 연립·다세대 매매를 비교하면 거래 건수는 255건과 124건, 전용 55~65㎡ 중위가격은 4억8,250만원과 4억1,000만원이다. 이를 기준으로 자기자금 비중별 필요 대출 원금의 계산법과 확인 사항을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 영등포-동작 아파트: 면적대별 가격과 필요 대출 원금
2026년 7월 영등포구와 동작구의 아파트 신고 거래 438건을 55~65㎡와 80~90㎡로 나눠 비교했다. 두 공통 면적대 모두 동작구의 중위가격이 높았으며, 80~90㎡ 중위가격을 기준으로 자기자금 비중별 필요 대출 원금 계산법도 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 부천 원미-광명 연립·다세대: 핵심 차이와 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 연립·다세대 매매는 부천 원미 75건, 광명 44건이다. 표본이 충분한 전용 55~65㎡ 중위가격은 각각 2억2,250만원과 3억5,700만원으로 집계됐다. 이 대표 가격에 자기자금 30%, 40%, 50%를 적용해 필요한 대출 원금의 계산 방법과 확인 사항을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 인천 연수-남동 아파트: 면적대별 가격과 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 기준으로 인천광역시 연수구와 남동구의 거래 건수, 55~65㎡·80~90㎡ 중위가격을 비교하고 자기자금 비율별 필요 대출 원금 계산법을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 부천 원미-광명 연립·다세대: 자기자금별 대출 원금 차이
2026년 7월 신고된 연립·다세대 실거래를 비교하면 55~65㎡ 중위가격은 부천 원미 2억2,250만원, 광명 3억5,700만원이었다. 이 대표 가격을 기준으로 자기자금 비중별 필요 대출 원금의 계산법과 확인 사항을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 노원-도봉 아파트: 핵심 차이와 자기자금별 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 비교하면 노원구는 686건, 도봉구는 268건이다. 전용 55~65㎡와 80~90㎡ 모두 노원구의 구간 중위가격이 도봉구보다 높았으며, 자기자금 비중별 필요 대출 원금도 면적대별로 차이가 나타났다.
2026년 7월 실거래가로 보는 하남-구리: 같은 자기자본, 필요한 대출 원금은 얼마나 다를까
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 비교하면 하남은 구리보다 거래 건수가 많고, 55~65㎡와 80~90㎡ 중위가격도 높았습니다. 면적대별 대표 가격을 기준으로 자기자금 비중에 따른 필요 대출 원금과 확인 사항을 정리합니다.
2026년 7월 실거래가로 보는 고양 덕양-김포: 면적대별 가격과 필요 대출 원금
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 비교하면 고양시 덕양구는 450건, 김포시는 367건이다. 55~65㎡ 중위가격은 각각 4억2,500만원과 3억6,800만원, 80~90㎡는 7억5,000만원과 4억6,850만원으로 집계됐다. 면적대별 표본과 개별 거래의 입지·연식 차이를 함께 살피고, 자기자금 비율별 필요 대출 원금을 계산했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 강서-양천: 핵심 차이와 대출 원금 비교
2026년 7월 서울 강서구와 양천구의 신고 거래 건수, 55~65㎡·80~90㎡ 중위가격을 비교하고 대표 가격에 자기자금 30%·40%·50%를 적용해 필요한 대출 원금을 계산했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 강남-서초: 핵심 차이와 면적대별 대출 원금
2026년 7월 신고된 강남구·서초구 아파트 매매 실거래를 비교하면 강남구의 거래 건수와 55~65㎡·80~90㎡ 중위가격이 모두 서초구보다 높았다. 다만 단지, 동, 층, 연식 등 개별 조건이 섞인 결과이므로 비슷한 면적대 안에서도 개별 거래를 함께 확인해야 한다.
2026년 7월 실거래가로 보는 영통-동탄: 핵심 차이와 면적대별 대출 원금
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 기준으로 수원시 영통구와 화성시 동탄의 거래 건수, 전용 55~65㎡·80~90㎡ 중위가격을 비교하고 자기자금 비중별 대출 원금 계산법을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 분당-수지: 핵심 차이와 대출 원금 계산
2026년 7월 신고된 분당 447건과 수지 605건을 바탕으로 55~65㎡, 80~90㎡ 중위가격을 비교하고 자기자금 비중별 대출 원금 계산법을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 마포-성동: 핵심 차이와 대출 원금 가늠법
2026년 7월 신고된 마포구와 성동구 아파트 매매 실거래를 비교했다. 거래 건수와 55~65㎡·80~90㎡ 중위가격을 살펴보고, 자기자금 비중에 따른 대출 원금 계산법을 정리한다.
2026년 7월 실거래가로 보는 부천 원미-광명: 핵심 차이와 대출 원금 계산
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 기준으로 부천 원미와 광명의 거래 건수, 55~65㎡·80~90㎡ 가격대를 비교하고 자기자금 비중별 대출 원금 계산법을 정리했다.
2026년 7월 실거래가로 보는 송파-강동: 핵심 차이와 대출 원금 가늠법
2026년 7월 신고된 아파트 매매 실거래를 비교하면 송파구는 294건, 강동구는 240건이다. 55~65㎡ 중위가격은 송파 17억7,000만원·강동 14억원, 80~90㎡는 송파 24억9,500만원·강동 14억8,500만원으로 집계됐다. 면적대별 표본을 기준으로 가격 차이와 자기자금 비중에 따른 대출 원금 계산법을 정리한다.
하안주공은 왜 올랐나 — 실거래로 따라간 두 해
광명 하안동 주공 단지의 가격이 1년 반 사이 크게 올랐습니다. 국토교통부 신고 실거래로 언제·얼마나 올랐는지, 거래량과 가격 중 무엇이 먼저 움직였는지, 같은 시기 어떤 일이 있었는지를 순서대로 정리했습니다.
실거래가를 기준으로 필요한 주택담보대출 계산하기
국토교통부 아파트 실거래가에서 매매가격을 고르고 보유자금, 금리, 기간을 적용해 필요한 대출과 월 상환액을 계산하는 방법입니다.
DSR 계산에서 빠뜨리기 쉬운 원리금 상환액
DSR의 기본 공식과 주택담보대출 외 부채가 대출 가능 금액에 어떤 영향을 주는지 계산 순서 중심으로 설명합니다.
전세와 월세, 보증금의 기회비용까지 비교하는 법
월세만 비교하지 않고 전세대출 이자, 보증금 기회비용, 보증료와 관리비를 함께 반영하는 주거비 계산법입니다.
원리금균등과 원금균등, 월 상환액이 달라지는 이유
같은 대출 원금과 금리에서도 상환방식에 따라 첫 달 부담과 총이자가 어떻게 달라지는지 비교하는 방법입니다.
고정금리와 변동금리 비교 전에 적어야 할 네 가지
표시금리만 비교하지 않고 금리 적용기간, 변경주기, 우대조건과 상환계획을 함께 확인하는 대출 비교법입니다.
LTV와 DSR은 무엇을 다르게 제한할까
주택가격을 기준으로 보는 LTV와 소득·부채 상환능력을 보는 DSR을 분리해 필요한 자기자금과 대출 여력을 계산합니다.
대출 갈아타기 전 중도상환 비용 계산하는 순서
새 대출의 낮은 금리만 보지 않고 기존 대출 정리 비용과 부대비용, 손익분기 시점을 함께 계산하는 체크리스트입니다.
집값 외에 따로 남겨야 하는 주택 구입 부대비용
취득 관련 세금과 중개보수, 등기·이사·수리비를 매매대금과 분리해 자기자금 부족을 예방하는 계산법입니다.
전세계약 전 보증금 위험을 확인하는 체크리스트
등기부 권리관계와 선순위채권, 반환보증 가입 가능 여부를 계약 전후 순서에 맞춰 확인하는 방법입니다.
아파트 실거래가 한 건만 보고 판단하면 안 되는 이유
계약일과 면적, 층, 해제·정정 여부를 함께 비교해 신고된 과거 거래를 대출 계산의 기준값으로 사용하는 방법입니다.