아파트 입지 조건 순위
지하철·초등학교·대규모점포까지의 직선거리와 서울 접근성(시청·강남 중 가까운 쪽)을 100점으로 합쳐 세운 수도권 아파트 입지 등급입니다. 화면의 숫자는 수도권 전체에서의 백분위(50이 한가운데)입니다. 앞으로 오를 순서가 아닙니다.
무엇으로 매기나
초등학교 30점(300m 이내 만점), 지하철 25점(300m 이내 만점), 대규모점포 25점(500m 이내 만점), 서울 접근성 20점(5km 이내 만점). 세대수는 값을 아는 단지가 3.5%뿐이라 점수에서 뺐고, 재건축 기대와 브랜드는 검증에서 예측력이 없어 넣지 않았습니다. 가격도 점수에 넣지 않아 비싼 단지가 자동으로 위로 가지 않습니다.
예측이 아닙니다
과거 시점 데이터로 검증한 결과 2021~2024년 채점 시점에서는 입지가 좋은 단지가 지역 평균보다 더 올랐지만, 2019~2020년 시점에서는 정반대로 외곽이 더 올랐습니다. 같은 점수가 시장 국면에 따라 반대로 작동했으므로 미래 수익 순서로 읽으면 안 됩니다.
거리는 직선 기준
도보 시간이 아니며, 초등학교는 배정 학교와 다를 수 있습니다. 출처: 국가철도공단(도시철도역사)·한국교육시설안전원(학교)·행정안전부(대규모점포) 공공데이터포털 표준데이터.